一般銀行貸款要什麼條件?
要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。你的價值100萬的房產不可以作為抵押。因只能貸款抵押不超過抵押房價值的數額。
貸款人所需條件：
年齡在18-60歲的自然人(港二胎房貸澳台，內地及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
對 於向個人住房貸款、個人住房公積金貸款這類的抵押貸款來說二胎房貸，個人貸款條件就需要個人購買本城鎮自住房作為抵押物。部分銀行還要求以有效資產抵押的，必須辦理抵押登記和保險手續，投保單必須注明“貸款行為第一受益人”。個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%;個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。
一、夫妻協議離婚房貸怎麼算?
房貸不屬於共同債務，產權是誰的就由誰承擔。
《婚姻法》解釋三對此進行了統一規定，其第十條這樣規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支二胎房貸付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。夫妻共同債務是指婚姻存續期間，為共同生活，夫妻雙方或一方對第三人所負債務。
二、2018新婚姻法離婚房產是怎麼規定的?
如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
1、房產增值部分，離婚財產如何分割?
《新婚姻法司法解釋三》 第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚後購買的房屋產生的增值部分，屬於一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。
2、婚內房屋贈與，離婚財產如何分割?
《新婚姻法司法解釋三》 第六條規定：針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬於不產生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒有過戶，想什麼時候要回去就什麼時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過戶。
3、一方父母出資買房，離婚財產如何分割?
《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時，即使房子是婚後由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬於一方個人財產，離婚時不予分割。
4、雙方父母出資買房，離婚財產如何分割?
《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。
5、婚前一方購買房屋，婚後共同還貸，離婚財產如何分割?
《新婚姻法司法解釋三》 第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動二胎房貸產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對於夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚後夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬於購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。
所以，房貸的界定其實也特別的簡單，假如夫妻兩個人誰都不想要房子，可以考慮通過法院先拍賣的這套房子，拍賣所得的房款先一次性償還了銀行的貸款，然後剩下的房款可由夫妻兩個人平分。房貸和房產的處理方式是非常的多樣化的，既然是協商離婚的，就看怎麼處理對兩個人最有利。
1、挑選正確修剪工具並且要確實消毒!
陰毛的修剪工具其實只要順手好用即可，藥妝店私密處除毛都可以買的到相關工具，但有一個最重要的事情一定要每個女人都確實執行，就是每次使用前後都需要消毒，並且讓這些用具專屬於私密處，也千萬不要和其他人共用，這樣才不會有性病風險喔，你也不希望哪一天發現，陰毛搔搔癢癢的，有小蟲蟲在裏面吧?
2、四字口訣-修幹剃濕!
如果只是要小小修剪陰毛的時候，記得一定保持陰部幹躁，並將陰毛長度修短修齊，長度沒有一定要多長，只要自己感覺舒服即可。但是若要剃出形狀或剃光陰毛，記得先將陰部浸在水中十五分鍾再進行剃毛的動作，這樣能有效減緩剃毛的不適喔!
3、善用道具好輕松!
修剪陰毛的時候，可以好好運用鏡子和除毛凝GIGI除毛膠，除了能夠減緩疼痛，也可以在剃完毛後塗上凡士林或是蘆薈凝膠舒緩一下，並運用鏡子來觀察自己剃毛的形狀是不是自己想要的樣子，只要好好運用小道具，相信修剪陰毛也會是一件有趣的事情。
4、浴室修毛最享受!
修毛這麼私密的事情，你一定要找個四下無人的地方好好的研究clean+easy除毛，選在浴室或者廁所這種可以反鎖又不會隨便被打開的地方是最棒了，另一方面也是個好清理的地方，維持幹淨也是一件很重要的事呢。
5、修完毛別忘了向另一半炫耀!
花了這麼多工夫修剪陰毛變成一個漂亮的形狀，除了自己欣賞，也別忘了向另一半炫耀，男人對於新鮮的事物都是好奇的，讓另一半感受一下你的不一樣，也能增加房事情趣，讓他覺得你變成一個不一樣的女人，絕對會讓他們驚豔的。
拔完毛腋下黑黑的?
除了有些人天生體質腋下的膚色本身較黑之外，用鑷子拔毛也是容易造成皮膚暗沉的原因之一。一般最不建議用鑷子拔，因為容易讓皮膚受損造成凸點，毛孔張私密處除毛開讓細菌侵入引起發炎，容易造成色素沉澱發生。要注意的是，有些電動除毛是用刮除、有些是用拔的，自己要特別區分。另外，蜜蠟其實也算是用拔的一種!
比基尼線除毛是必要的嗎?
當然是要看每個人的習慣。比基尼線除毛的優點就是能減少悶熱，讓私處較幹爽，降低異味產生的機會、減少疾病的發生。除毛後一樣加強保濕，使用私密clean+easy除毛處專用的保濕產品即可。另外，腋下，私處除了毛發量，清潔度也是在夏天容易造成異味問題。一般不建議用太多爽身粉、體香膏等等，因為較難了解化學成分是否會造成皮膚問題。出門在外用濕紙巾擦拭即可，保持幹爽度。
為什麼跟朋友一起來做除毛課程，他所需的除毛次數比我還少?
因為每個人的毛發生長周期都是不同的!毛發周期有成長期、休眠期和退化期這三個循環階段，每個部位的毛發周期不一樣，一般人除毛平均做5~6 次就會有明顯的改善，毛量較多的人，有時超過12次都是有可能的。毛囊有群聚性，做完除毛課程後，一定會覺得某個部位改善較佳，某些部位脫落較慢。另外，腋下和私密處的除毛，一定會比其他部位要來的多次，才會達到理想中改善的狀況。
私處到底該不該除毛 夏日正確除毛必須知道的小知識
刮仔細一點，黑色毛點點就會不見?
用剃刀刮除毛發，很多人會以為刮深一點，黑色的毛點點就會不見，是錯誤的!因為那就是毛發的斷面，不會因為貼近皮膚刮除就會連帶消失，這樣也容易刮傷肌膚。建議在有泡沫的狀態下，有輔助的潤滑，用安全的剃刀輕輕的朝著毛流方向逆向刮除。除完毛後，務必加強保濕。避免使用美白、含酒精等刺激性保養品。
脫毛膏的效果會比較好嗎?
脫毛膏是用特殊腐蝕掉表皮毛發的方法，容易傷害皮膚，尤其是敏感性肌膚就不建議，也會所達到效果也不是完全脫毛，反而是繞了遠道。
私處到底該不該除毛 夏日正確除毛必須知道的小知識
除毛雖然看起來是很簡單的事，但是沒有處理好確實真的會引起色素暗沈，還會引起毛根倒插，毛囊發炎。當然如果要永久除毛，還是只有雷射除毛才辦得到，但是雷射依毛的多寡，至少要做三到五次才能完全除掉，而且除毛的價格不低，一般女性比較難下定這麼大的決心花那麼多錢來做除毛，所以在家裏除毛的機率高。
蜜臘除毛
根據統計，台灣女生約有10%的人使用蜜臘除毛。趙昭明說，依除毛的持久性，蜜臘除毛的評價還不錯，但是建議蜜臘除毛還是要請美容院專業美容師做比較好，因為熱臘太熱一來可能造成燙傷，二來操作上需要往同一方向拉比較容易除掉，如果自己操作不當不但除毛的效果不好，還可能因為拉扯不當而造毛囊發炎還有皮膚發炎。
除毛膏只能除長毛
除毛膏的使用率不到5%。而除毛膏因為含有化學藥劑，例如硫醇乙酸鈣(Calcium Thioglycolate Trihydrate)，或溴化物(Potassium Thioglycolate)，這些化學成份對皮膚具有刺激性，所以使用在陰部局部時要小心只能用在皮膚表層。它的優點是可以先把比較長的毛軟化消掉，最後只剩下短毛方便處理，否則太長的毛要用刮刀，也必須要先用把長毛修短，否則很難刮除，但缺點是容易造成陰部的刺激，要確定自己不會對這些化學成份過敏再使用比較好。
6成以上女性喜歡用刮刀或拔毛機
如果使用一般的刮刀，建議要先把局部皮膚軟化，可以用泡GIGI除毛沬狀的刮毛膏先塗上，或是塗上潤膚乳、潤膚油，讓局部柔軟。趙昭明建議刮毛時要順著毛刮，因為逆著刮會有阻力，容易引起發炎 ，甚至是毛根倒插，長入皮膚內而引起毛囊發炎。
如果使用購物台買的拔毛機，它的操作比較簡單，但是一邊刮一邊拔，比較疼痛，如果沒有拔好也可能引起崁毛，也就是毛根倒插發炎。但它的優點是拔完後不像一般用拔毛夾一樣容易毛孔粗大，建議使用前要保持局部局部濕潤再使用比較不易引起發炎。
豬毛夾拔毛方便，但易色素沈澱變黑要小心
不過因為電動拔毛機比較貴，很多女性會使用拔豬毛用的拔毛夾，採用率約有12%。像知名主持人就曾經說過她平常喜歡用拔毛的方式，而且覺得拔毛後新毛長得比較慢，拔毛確實容易把下面的毛根拉出來，所以距離新毛長出來的時間較久，但是小心容易毛孔粗大，發炎也容易引起色素暗沈，所以拔毛時要小心。
自制脫毛蜜蠟
自制蜜蠟方法：
1、將蜂蜜直接的放入鍋中
2、用小火不停的進私密處除毛行攪拌加熱
3、等待15分鍾的時間之後變得很稠。
4、等待放涼之後就可以使用。
使用方法
將涼透的蜜蠟均勻的塗在需要脫毛的地方。用幹淨的布(小面積的如手指手背可以用有韌性的紙)順著毛發生長的方向貼，然後在壓緊，等待大約1分鍾的時間，逆著clean+easy除毛毛發生長方向迅速的撕下，然後在塗蘆薈汁或者其他鎮靜肌膚的護服品，即可。1個星期左右毛發會重新長一點出來，這是因人而異的，這時候你可以再去一次毛，或者配合使用專櫃賣的延緩毛發生長的乳液使用也可以。
怎麼洗去蜜蠟
一：蜜蠟一般的清洗方法
一般不是很嚴重的狀況，只要用溫水輕輕揉搓就可以把附在皮膚上剩餘的蜜蠟清理幹淨了。
二：蜜蠟輔助清理方法
如果蜜蠟的粘附性很強的話，則可以選擇用BB油、橄欖油GIGI除毛等塗在剩餘蜜蠟的部位上，輕輕地把蜜蠟揉搓幹淨。
三：蜜蠟脫毛的小技巧
1、蜜蠟要塗薄一點，並且要均勻，切勿塗得太厚而且不均勻。
2、在脫毛之前可以先用爽身粉，減輕皮膚的傷害。
3、脫毛的時候要記得順著毛貼，然後逆著毛撕，撕下來的時候保持180度。
4、撕掉布條後用手按壓防止血管發炎。
5、清洗幹淨蜜蠟後，敷上蘆薈，保護肌膚。
第一步：先選定一個良辰吉日，再進行搬遷。
如何選日子?應該把要住進房子的全家人生辰八字，拿來對照黃曆或請老師幫忙挑日子最好。
第二步：准備七寶及家常用品。
在選定吉日後，接下來必須准備「七寶」。何謂台北搬家七寶?就是柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，這七寶代表著吉祥物以及新碗、筷子、掃把、畚鬥以紅紙貼上，連同新衣物要一同搬入新家，這代表敬告屋內鬼神的作用，表示有人要搬進房子，請鬼魅快離開。七寶每樣只要准備一小包，並在七寶上各貼一張十元大小的紅紙，在良辰吉日當天拿進屋內，並擺放在客廳茶幾上或廚房裏即可。
第三步：進行搬東西。
在選定吉日，萬事俱備之後，便可以開始動手搬家囉!海外搬家過程中一定要保持愉快的心情，不能動怒，尤其不能罵三字經，否則會使家中的鬼神誤以為在罵它們。剛參加過別人喪禮時，一星期內不要搬家，如家中有孕婦，最好在三天之內搬完所有的家俱，以免動到胎氣得不償失，搬動前用新掃把揮掃家具。另必需准備一些硬幣，於良辰一到，到大門口踩進家門時，口念：雙腳踏進來，富貴帶進來，然後將硬幣撒在地上，口念：滿地黃金：財源廣進，錢財滿大廳，然後將先前所准備的七寶及一些物品歸定位。然後再開始搬舊家俱等等。
第四步：拜門神。
東西搬完後，進門第一件事就是先拜門神，首先買兩台北搬家公司張新的門神貼紙，貼在門上，表示這一戶人家有門神看守，髒東西不容易進來，拜門神時，心中要有誠意，默念：「請門神保佑全家人平安順利」即可。
第五步：安神。
安神算是一項很重要且專業的事情，最好請專業的老師來安座最佳，祭祀時以一般三牲素果即可，講究一點的，可准備紅龜、壽桃、紅圓各十二個、壽面十五包、五果、有殼花生、龍眼幹各一碗、紅豆、綠豆、黑豆、花豆、黃豆各一碗，請祖先保佑家中平安。
第六步：拜地基主。
在風水學中，廚房管女人的財庫，客廳管男人的顏面，女主人想順順利利，就不能忽略了這個步驟。請准備白飯、青菜各一碗，雞腿一只、福金、刈金各一，放在廚房或大門口朝內拜，當有了地基主的保佑，保管小孩聽話，婆媳合睦，夫妻百年好合。
第七步：安床 ( 可在搬入之前或當日均可 )。
安床是搬家必做的動作，安床日最好也請老師擇日安放最好，首先要准備十枚十元硬幣，用鹽水洗過一遍，擦幹。安床時，將十個硬幣握在手中，雙手合十，口中念著「床母請保護我」，在將手攤開，將十個平均分配在左右手上，即一邊五個，然後口中念著「十全十美」，並將硬幣撒到床底下，就完成了安床的步驟。
第八步：圍爐。
搬新家是一件值得慶祝的喜事，相信很多人都會請親朋好友來家中聚一聚，必備要件是要准備好一個小火爐或用鍋子在廚房煮湯圓請親朋好友，代表發財，團圓，吉祥意味。搬入當天，若無法完全居住於新家，則宜於夜晚將燈光全部打開至次日，以便讓旺氣持續到天明。
會招財的居家風水一：戶門前幹淨透亮
一家之中入戶門前要幹淨透亮，才能旺運。有些人喜歡在家門口對方雜物，這樣就很容易出問題。不管在家門口堆放垃圾還是雜物，都是破財的征兆，而且可台北搬家能讓錢無法積存住。位理學認為:門前破爛,日損萬貫。
會招財的居家風水二：燈火輝煌,喜氣洋洋
不管是住家還是辦公室，如果燈火輝煌喜氣洋洋,看起來就正能量很足當然運勢就會很好。風水學上講究燈火通明，富貴盈餘，是旺運的好兆頭。相反，若是屋宅燈光昏暗，那麼就很難進財，聚財。位理學上丁字是天幹財,亥字是地支財。以前的有錢人家在燈火上是海外搬家從不吝嗇的，有些人為了節省電費，總是讓家裏黑燈瞎火，那麼正能量必然減少。
會招財的居家風水三：雜物越少,財氣越多
人的財氣絕不是靠雜物堆積起來的，進財的通道也必須保持幹淨敞亮財台北搬家公司星。雜物多了,財就少了。富人經常清理丟棄雜物，窮人則喜歡到處堆放雜物和不用的廢物。過去風水口訣是:五黃二黑臨雜地,必生毛病與問題。
會招財的居家風水四：廳大財大,藏風納氣
若想運勢好，客廳風水不能少。一定要注意客廳不能漏財之勢,比如:窗對流,門對穿,精神與財氣都會穿堂而過,對精神和財富都是大忌。廳宜大小適中，並且能藏鋒聚氣，才能聚財。
會招財的居家風水五：背實面空(水),人旺財進
人一生旺運要有貴人相助，因此，辦公室座位或者書房的椅子座背不能座靠窗口,不可靠走廊玻璃窗邊位,不可騎座縫空線,背後與面前不能夠多用玻璃或鏡子。如果座位後背無靠山，那麼也代表沒有貴人緣。而如果座位是背實面空(水),那麼必定人旺財進。
